Ипотечный кредит в Сбербанке - три базовые программы 21.01.07

 

Людям хочется иметь свое Жилье, а наиболее доступный способ его приобретения, это оформить ипотечный кредит в Сбербанке. Сегодня жилищные кредиты Сбербанка стали более доступными для населения. Так, учитывая объективные факторы, даже наш консервативный во всем Сбербанк России, существенно изменил программы жилищного кредитования и на 2013 год предлагает заемщикам: 3 базовые и 5 специальные программы.

В Сбербанке России можно оформить ипотечный кредит следующих видов:
  • На приобретение готового жилья.
  • На приобретение строящегося жилья.

  • На строительство жилого дома.

  • Рефинансирование жилищных кредитов.

  • На приобретение загородной недвижимости (за исключением жилого дома).

  • На приобретение или строительство гаража или машино-места.

  • Ипотека плюс материнский капитал.

  • Военная ипотека
  • Под ипотечное и жилищное кредитование Сбербанка России попадают только объекты, расположенные на территории Российской Федерации.

    Из всех предлагаемых ипотечных кредитов, только три программы в Сбербанке России относятся к базовым, а именно:
    • Приобретение готового жилья – на приобретение жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения;
  • Приобретение строящегося жилья – на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения;
  • Строительство жилого дома – на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
  • Основные требования к заемщикам по ипотечному кредиту

    Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке России, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям банка, а именно:

  • Быть в возрасте от 21 года до 75 лет (в момент погашения);

  • Быть Гражданином Российской Федерации.

  • Иметь стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев, и общий стаж - не менее 1 года (за последние 5 лет). Для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», последнее требование не распространяется;

  • Иметь хорошую кредитную историю в Сбербанке и в любом другом банке России.

  • Быть платежеспособным для обслуживания запрашиваемой суммы кредита, для чего представляется Справки о среднемесячном доходе за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка, налоговая декларация и другие документы;

  • Использовать созаемщиков, доход которых банк будет учитывать при расчете максимального размера кредита. Созаёмщиками могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек;

  • Привлекать в обязательном порядке супруг(а) Титульного созаемщика в созаемщики - вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
  • Основные условия получения жилищного кредита в Сбербанке

    С начала 2013 года по жилищным кредитам в Сбербанке действуют следующие условия:

    • Сроки оформления кредитов - до 30 лет, по военной ипотеке - до 20 лет.
  • Минимальная сумма кредита - 45 000 рублей (1 400 долларов США или 1 000 евро), а по строительству жилого дома - 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).

  • Максимальная сумма кредита по базовым программам - Не более 85 % договорной или оценочной стоимости (берется меньшая).

  • В залог принимается кредитуемое или иное жилого помещение. По усмотрению Сбербанка принимаются и другие виды обеспечения.
  • Формирование процентной ставки по ипотечным кредитам Сбербанка

    Величина базовой процентной ставки на ипотечный кредит в Сбербанке складывается и зависит от следующим факторам:
    • От величины первоначального взноса. Чем больше процент взноса собственных средств заемщика, тем ниже ставка (градация средств - от 50%, от 30 до 50%, от 15* до 30%, от 10 % по программе «Молодая семья» с детьми).
  • От срока, на который оформляется кредит. Чем дольше срок, тем выше процентная ставка (градация по годам - до 10 лет, от 10 до 20 лет, От 20 до 30 лет).

  • От места работы заемщика. При отсутствии «зарплатного» проекта или аккредитации предприятия, на котором работает заемщик ставка увеличивается.

  • От наличия отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве ОАО «Сбербанк России» с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
  • Границы базовых процентных ставок по жилищным кредитам Сбербанка, которые действуют в 2013 г. выглядят так:

    Программа кредитования физических лиц

     



  • На главную