Ипотечное кредитование для молодых семей

 

Приобретение жилья на условиях ипотечного кредита становиться все более реальным вариантом решения пресловутого квартирного вопроса для многих семей, но для молодежи стандартные схемы, предлагаемые большинством банков, часто оказываются неприемлемыми по размерам процентных ставок.

Государственная программа «Ипотека для молодых семей» - весьма масштабный и высокобюджетный проект, призванный сделать ипотечное кредитование доступным и для этой категории населения, ведь именно молодые семьи более всех нуждаются во всесторонней поддержке со стороны государства.

Каким же образом создатели программы видят ее реализацию в аспекте объективной действительности современного рынка?

Разумеется, непосредственные финансовые дотации сами по себе делают приобретение собственного жилья несравнимо более близкой и реальной перспективой для молодых семей. Но программа, помимо покрытия значительной части суммы первоначального взноса, подразумевает и взаимодействие с банковскими структурами, направленное на повышение привлекательности условий ипотечного кредитования. Но ведь рынок жилья крайне динамичен, а ценовые отношения на этом рынке нестабильны, может ли это повлиять на возможные риски при выплате кредита? Все эти факторы изначально предусмотрены в самой концепции программы, риски сведены к минимуму, инфляционные потери компенсируются государством, а локальные особенности для каждого региона рассчитываются отдельно, так что гарантии стабильности и безопасности заключенного ипотечного договора подкрепляются и государственной поддержкой, давая небывалый уровень уверенности и спокойствия даже в нынешней посткризисной обстановке.

Кто может претендовать на участие в программе «Ипотека для молодых семей», каким образом генерируется сумма дотаций?

Согласно условиям участия в программе, льготные условия предоставляются доказавшим платежеспособность семьям, в том случае, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, под ее действие подпадают также неполные семьи и семьи, доказавшие острую потребность в жилье. При этом, программа не предусматривает помощь в приобретении нового жилья людям, уже имеющим в собственности квартиру или дом. Установленный на федеральном уровне размер государственных дотаций представлен в процентном соотношении относительно стоимости жилья и составляет 35-40%, оценка средней стоимости квадратного метра жилой площади, исходя из которого и определяется размер выплаты в каждой конкретной ситуации, производится уже непосредственно региональными властями на основании ситуации на локальном рынке. Максимальные размеры дотаций и наиболее выгодные условия, разумеется, предоставляются молодым родителям, для них упрощена и сама процедура оформления ипотеки в рамках федеральной программы.

 



  • На главную