Ипотечное кредитование в России: что нас ждет в 2012 г.

 

20 января 2012 г.

По прогнозам аналитиков банка DeltaCredit, текущий год станет рекордным по сумме выданных кредитов на приобретение жилья. Ожидаемый объем ипотечного кредитования составит 962 млрд. рублей.

Борис Ротенштейн из 100Кредитов. ru отмечает, что, если прогноз аналитиков DeltaCredit окажется точным, рост ипотечного рынка по отношению к прошлому году составит 38%. Напомним, что прогнозируемый объем ипотечного кредитования в России на 2011 г. составлял 695 млрд. рублей.

Согласно информации экспертов, к концу текущего года объем ипотечной задолженности достигнет 1940 млрд. рублей. Динамика ипотечного кредитования в России будет соответствовать ожиданиям экспертов при условии, что базовый прогноз Минэкономразвития на текущий год будет реализован. Однако в случае, если негативные тенденции в мировой экономике усилятся и окажут влияние на экономическую ситуацию в России, прогноз роста рынка ипотечного кредитования может уменьшиться до 730 млрд. рублей.

Ипотечное кредитование в России: прогноз на январь 2012 г.

- Прогнозируемый объем выдачи кредитов на приобретение жилья – 28 млрд. 152 млн. рублей.

- По сравнению с итогами января минувшего года, когда россияне оформили ипотечных кредитов на 20 млрд. 378 млн. рублей, рост составит 38%

- При сравнении с объемом ипотечного кредитования в декабре 2011 г. когда ипотеки было предоставлено на 77 млрд. 124 млн. рублей, сумма выданных займов уменьшится на 63,5%. Отрицательная динамика обусловлена сезонным изменением потребительского поведения: желанием большинства заемщиков приобрести жилье до конца года, а также перерывом в выдаче кредитов во время новогодних каникул.

В январе-марте 2012 г. рынок ипотечного кредитования в России продолжит расти. При этом предвыборные настроения граждан станут одним из факторов, определяющих активность потенциальных заемщиков.

На ипотечное кредитование в России окажет влияние повышение стоимости заемных ресурсов для банков. Результатом этого может стать повышение стоимости ипотечных кредитов для конечных заемщиков на 2-3 п. п.

Эксперты ожидают, что драйвером развития ипотечного кредитования в России станет рост числа кредитов на покупку строящегося и готового нового жилья. Согласно прогнозу DeltaCredit, доля ипотечных сделок с первичной недвижимостью увеличится с 24 до35%.

В условиях высокой конкуренции некоторые игроки вынуждены будут уйти с ипотечного рынка, однако крупнейшие кредиторы по-прежнему будут предоставлять около 90% целевых займов на приобретение жилья.

 



  • На главную