/ Долгосрочное кредитование

 

В последнее время на рынке долгосрочного кредитования наблюдается весьма заметное оживление. После отмены ограничений на сроки и суммы займов, которые были введены во время кризиса, заметно активизировались различные банковские организации. Они расширяют спектр предлагаемых кредитных продуктов. Однако прежде чем воспользоваться такими многочисленными кредитными предложениями, потенциальным заемщикам рекомендуется хорошо взвесить все «плюсы» и «минусы» банковских займов.

В первую очередь необходимо обратить внимание на условия предлагаемого кредитования и подробный расчет переплачиваемой суммы на полученные кредитные средства. Подобный предварительный анализ последствий использования кредита поможет сделать более осознанный выбор - такой, при котором можно будет свести к минимуму сумму переплаты при подходящих сроках выплаты.

В связи с чем кредитным учреждениям выгодно предлагать долгосрочное кредитование ?

В среднем срок такого кредитования может варьировать от 3 до 5 лет, хотя может быть и значительно больше – 30-50 лет.

Долгосрочный кредит для банков наиболее выгодный кредитный продукт, даже учитывая все связанные с ним возможные риски. Такие кредиты предоставляют и коммерческие и инвестиционные банки, а также пенсионные фонды.

Основным риском такого кредитования считается невозврат суммы кредита в положенный срок, смерть заемщика, снижение стоимости залогового имущества. При максимальных сроках кредитования (30-50 лет) эти риски наиболее вероятны и нередки, но несмотря на это все, убытки вполне перекрываются общей прибылью от долгосрочных кредитов.

Срок действия кредита – это основа долгосрочного кредитования: чем больше срок договора, тем больше сумма переплаты по кредиту. Сегодня средние процентные ставки по долгосрочным кредитам (более 3 лет) варьируются в пределах 8-12% годовых. При расчете общей суммы, например при сроке выплаты кредита в 20 лет, окажется, что в итоге заемщик выплатит банку сумму, как минимум вдвое большую исходной.

Возможно ли свести убытки к минимуму при долгосрочном кредите?

Для начала стоит убедиться, что договор оставляет возможность погашения кредита при любых возникших обстоятельствах. Выбирая подходящее предложение, стоит воспользоваться программой расчета кредита. Так можно сравнить реальную стоимость кредита в различных банках.

Далее важно определиться с формой платежа. Дифференцированная система предоставляет возможность снижать сумму ежемесячных выплат по кредиту, а аннуитетная будет неизменной в течение всего срока выплаты займа и именно она более выгодна при долгосрочном кредитовании.

 



  • На главную